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对于酒店、写字楼、酒店、大型商业广场、别墅等使用中央空调的场所，经过几年，中央空调主机(螺杆机、离心机、组合机、冷水机组、多线VRV)系统运行正常，但制冷制热时间不如以前，且呈下降趋势。作为螺杆机水系统的风机盘管末端设备和风冷模块水系统的中央空调系统，前三年制冷效果相当好。但是，随着使用时间的延长和大多数客户对中央空调系统维护工作的缺乏，直接导致水系统中污泥结垢和生物污泥指标的增加，从而导致系统的整体导热系数和冷承载能力降低，最终导致制冷效果和能耗降低。

有几个主要原因:

1.设计安装不合理。

如果用户在安装中央空调时没有通过专业的，可能会导致房间类型和中央空调机组设计不合理，中央空调的制冷量不能满足所有房间的需求；安装中央空调时，通风管过长，传热效率低，也会造成不制冷；中央空调出风口安装不合理，冷气因堵塞无法扩散到房间的各个角落等等，这些在中央空调设计安装上的不合理，都会导致中央空调制冷效果不佳。

2.制冷剂泄漏。

一般情况下，如果是合格的中央空调，五六年内中央空调的制冷效果不会变差。如果用户家中安装了含氟系统的中央空调，很可能是空调缺氟。如果中央空调中的氟不足，中央空调的制冷效率会变低，导致中央空调制冷效果差。用户可以观察室外机的细铜管上是否有油迹、霜和冰。如果是，那就该加氟了。

3.滤网太脏了。

如果中央空调的过滤网长时间不清洗，过滤网上会残留过多的灰尘，导致过滤网堵塞，冷空气无法正常输送到室内，使室内温度达不到设定温度，这也是中央空调制冷效果差的最常见原因。